jan-3

بلغ الاستثمار الاجنبي في العقارات في المملكة اعلى مستوياته بفضل انخفاض الجنيه الاسترليني، وكون المملكة “ملاذاً آمناً” مستقراً ، كما وبفضل العائدات العالية ونمط الحياة الجذاب وإمكانيات الهجرة والدراسة في المملكة.

بحسب سلسلة من التقارير الجديدة، من المتوقع ان تزداد الاستثمارات العقارية في المملكة المتحدة مع بداية سنة 2017.

اعلنت الديار القطرية للاستثمار العقاري (Qatari Diar Real Estate) (وهي تابعة لجهاز قطر  للاستثمار (Qatar Investment Authority)) عن صفقة 2 مليار $ لإنشاء مشروع تجاري لتملك واستئجار الوحدات السكنية في لندن في عام 2016. وتهدف هذه الصفقة إلى تطوير محفظة من 4000 وحدة سكنية، معززة وجود الشرق أوسطيين في العاصمة البريطانية.

تمتلك قطر أبراج شارد (the Shard) وكناري وارف (Canary Wharf)  في لندن، بالاضافة الى العديد من المباني التاريخية الأخرى، في حين تملك هيئة أبو ظبي للاستثمار(Abu Dhabi Investment Authority)  فندق لاينسبورو (Lanesborough) كما وتملك ذراع استثمار كويتية السيتي هال (City Hall)، حيث تقع مكاتب عمدة لندن.

ان المستثمرين الإماراتيين يملكون 5 % من مايفير(Mayfair)، وفقا لدراسة جديدة، وذلك مع مستثمرين من الولايات المتحدة والسويد وهونغ كونغ والصين يملك كل واحد منهم 5 %. يملك المستثمرون الأوروبيون 16% من مايفير، وهذا يعني أن الشركات البريطانية تضم أقل من 60 % من المالكين العقاريين البريطانيين.

وفقا للمحترفين العقاريين، من المتوقع ان تزداد الاستثمارات الصينية كثيراً في السنوات المقبلة. ان الانفاق السنوي البالغ حالياً 50 مليار جنيه استرليني “من المرجح أن يزداد حوالي اثنين إلى أربعة أضعاف في السنوات العشرة اللاحقة”، بحسب احد المحترفين المذكورين.

ان الطلب الاضافي على الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة من المتوقع ان يزيد الضغط على الاسعار.