بحسب خبراء في القطاع العقاري، تقوم الأجهزة المتصلة وانظمة الرصد الذكية والتطوّر في تحليل البيانات بتحويل القطاع العقاري.
صرّح محلل البيانات العقارية غافرييل ميركادو (Gavriel Merkado) التالي: “إن المحترفين في مجال العقارات الذكية قد ادركوا أنه في ظل بيئة اقتصادية غير مؤكدة، من الضروري معرفة كمية كبيرة من البيانات العالية الجودة لاتخاذ القرارات التجارية على جميع المستويات”. وقد اضاف إن المستثمرين بحاجة إلى “خارطة طريق البيانات” لمعرفة الفرص المتاحة والمخاطر الحالية والمستقبلية.
يقول ميركادو: “يمكن جمع البيانات حول أسعار المنازل وأسواق الإيجار والديموغرافيا والمزيد من المعلومات في نظام واحد لتحليل البيانات”. “ان نظام البيانات هذا لا يخفض فقط وقت تحليل سوق العقارات إلى جزء مما كان عليه ، ولكنه أيضا يسمح للمستثمرين والمطورين العقاريين فهم أين ومتى يجب الاستثمار وكيفية الاستثمار، وذلك بفضل تحديد أفضل ميزات القيمة المضافة والنصائح لتنويع المحفظة واستغلال قطاعات الأسواق الناشئة “.
هناك تردد أحيانا من بعض العاملين في هذا القطاع في تبني التكنولوجيا الجديدة، اذ انهم يعتقدون انه نظراً لطبيعة العقار الثابتة في مكان جغرافي واحد ، فإن التكنولوجيا سيكون لها تأثير ضئيل.
هذا بالتأكيد لم يعد صحيحاً (وذلك ان اعتبرنا انه كان صحيحاً في أي وقت مضى). إن ظهور نماذج أعمال جديدة مثل إير بي ان بي (Airbnb)، وأدوات الاستثمار الجديدة عبر الإنترنت وإنترنت الأشياء (Internet of Things or IoT) ليست سوى بعض العناصر التي تحول القطاع العقاري. ان المستثمرين والمطورين العقاريين لديهم المعرفة الكافية لتحديد أفضل الطرق لتكييف هذه التقنيات لاحتياجاتهم.
