يبدأ كل استثمار بتحديد الفرصة المناسبة. وندرك في جي. آر. إي. أسيتس أهمية إنشاء شبكة قوية من العلاقات الموثوقة للتعرف على أفضل الفرص للعملاء

إن تأسيس علاقات وطيدة مع السلطات المحلية والمعماريين والسماسرة ومستشاري التخطيط من أهم العوامل لضمان حضور قوي في السوق، وهو بالتالي ما يساعد على تمكين المناطق التي تحتاج إلى إعادة البناء لتتحول بالكامل إلى مناطق مرغوبة أكثر للمعيشة

تعتمد شركة جي. آر. إي. أسيتس معاييرًا صارمة عند البحث عن الفرصة الواعدة للاستثمار. تتم النقاشات في البداية في مجالس المدن لفهم مشاريعهم المحلية، ما يمكن من التعرف على هذه المناطق كأماكن مناسبة للاستثمار. يدرس فريق البحث في جي. آر. إي. أسيتس العديد من العوامل مثل المواصلات التي تربط المنطقة بلندن، وسوق البيع والإيجار، ومجموعة المخططات المستقبلية وترتيبها، ونشاط الأعمال، وفرص التوظيف الجديدة، والتركيبة المحلية للسكان، والنمو المتوقع للسكان، وخطط التجديد. بعدها، وبالدمج بين الأبحاث وخبرة الشركة الكبيرة في المجال، يكون الفريق على ثقة كبيرة بالجودة العالية التي في المواقع التي يُخطط لها مشاريع تجديد كبيرة وقابلة للنمو المستمر.

لا خلاف على أهمية تعيين المستشار القانوني المناسب للتحقق من إتمام عملية الشراء بكل كفاءة وفاعلية في المدة الزمنية المناسبة بميزانية معقولة.

يوجد الكثير من القطاعات في مجال العقارات، وتتطلب جميعها خبرات متخصصة لتقديم العناية القانونية الواجبة وتبادل العقود.

وبعد سنوات من الخبرة في عقارات المملكة المتحدة وإسبانيا، أنشأنا في جي. آر. إي. أسيتس مجموعة واسعة من نقاط الاتصال الموثوقة في القطاع القانوني، ونعمل دائمًا على تعريف عملائنا بلجنة من المحامين الموثوقين والموصى بهم ممن يتخصصون في المالية والعقارات السكنية. للعملاء أيضًا كامل الحرية في تعيين الشركة التي يختارونها، لكننا سنتابع أي جهة يتم اختيارها عن كثب لضمان إكمال كل الوثائق القانونية في الوقت المناسب والتحقق من الدقة في كل التفاصيل.

وبسبب تعقيد نظام الضرائب في المملكة المتحدة، يحتاج المستثمرون إلى خدمات محاسبة محترفة لضمان توافق هيكلهم الضريبي مع قوانين المملكة المتحدة، والتقليل من الالتزامات الضريبية، وأن يكون الهيكل الضريبي مناسبًا لأهداف مجموعاتهم الاستثمارية.

يشمل فريق جي. آر. إي. أسيتس محاسبين قانونيين لتزويد العملاء بالخدمات التالية:

1. مراقبة النظام الضريبي في المملكة المتحدة عن كثب، ما يسمح للفريق بالتخطيط مسبقًا لأي تغييرات قد تؤثر في استثمارات العملاء.
2. التخطيط الضريبي لتقليل تعرض المستثمرين للمسائل الضريبية عند الاستحواذ والإنهاء. سيتم تصميم الاستراتيجية بأسلوب يناسب الهيكل الضريبي الحالي للعميل وأهداف الاستثمار.
3. تشكيل شركة داخلية أو خارجية وإدارتها إذا لزم الأمر.
4. استكمال الإقرار الضريبي السنوي ل(HMRC).
5. تقديم ملخص ضريبي سنوي لجميع المستثمرين.

من الضروري وجود شريك موثوق به يوفر إدارة كاملة للممتلكات بهدف ضمان زيادة العوائد بالإضافة إلى الحفاظ على الممتلكات في حالة ممتازة أثناء تأجيرها.

بدلاً من الاستعانة بمصادر خارجية والحاجة إلى العمل مع شركة أخرى، شكلنا في جي. آر. إي. أسيتس شركة خاصة بنا لإدارة الممتلكات الداخلية اسمها مودرن ليفينغ بروبرتيز. تنحصر أعمال الشركة في إدارة مجموعة عقارات العملاء وجي. آر. إي. أسيتس، و تدير حاليا أكثر من 600 عقار.

تتضمن الخدمات التالية :

• إيجاد مستأجرين مناسبين
• التحقق من مراجع المستأجرين
• عقود الإيجار
• معاينة الممتلكات وتفقدها
• عمليات الجرد
• حفظ الودائع
• تحصيل الإيجار
• تأثيث الممتلكات
• صيانة الممتلكات

إن توقيت استراتيجية الإنهاء للمستثمر بأهمية عملية الشراء نفسها. وبسبب التغييرات الكثيرة التي يشهدها السوق، فمن المهم مراقبة التوجهات المحلية والعالمية وتحديد الوقت المناسب وفقًا لهذه المعطيات.

يتيح هذا الأسلوب للمستثمرين تحقيق أكبر عوائد ممكنة بالاستفادة من حالة الانتعاش الاقتصادي.

ويشمل التخطيط لاستراتيجية الإنهاء عوامل أخرى علاوة على التوقيت الاقتصادي، فهو يحتاج إلى تفكير عميق في قنوات البيع التي يفضل استخدامها. سنسدي لك النصيحة في جي. آر. إي. أسيتس وفقًا لقطاع العقارات والتكلفة ومدى سرعة تقديم رأس المال بناءً على طلب المستثمر. إن أهم ما يميز شركة جي. آر. إي. أسيتس عن غيرها من الشركات هو التزامنا بإتمام كل خطوة في المشروع من الشراء وحتى الإنهاء.