04.18.2018.,Herne,Bay,,Kent,,Uk.,Bedding,Display,Along,The,Promenade,

تلقب مقاطعة كينت بـ”حديقة إنجلترا”، وتكثر فيها المناطق الريفية الخلابة والشواطئ الساحرة والشوارع الرئيسية التاريخية، ما يجعلها مكانًا مرغوبًا للمعيشة. وتعد كينت أيضًا أحد أفضل المواقع للأعمال في جنوب شرق إنجلترا بفضل خطوط المواصلات الممتازة التي تربطها بلندن وسائر أنحاء المملكة المتحدة وأوروبا.

ووفقًا لآخر التحديثات التي شاركها معنا مديرنا العام في نهاية 2020، فإن جنوب شرق إنجلترا، خصوصًا كينت، هو الموقع الأجدر بالاهتمام في 2021، وقال: “توفر المنطقة مجموعة مميزات شبه مثالية مثل المنازل عالية الجودة ذات الأسعار المعقولة في مناطق مشاريع التجديد، وخطوط المواصلات الممتازة التي تربطها بلندن. يفوق الطلب على المنازل العرض في هذه المنطقة، وإننا الاستمرار في معالجة هذه الظاهرة مع مضينا في 2021.

نحدد أدناه العوامل الثلاثة الرئيسية التي توفر في كينت فرصًا قوية للمستثمرين الذين يرغبون في زيادة استثماراتهم العقارية.

شبكات المواصلات

بفضل إتمام سكة إتش إس 1 في 2007، تستفيد البلدة من شبكة سكك حديدية لا تُضاهى. وتضمن الخدمة عالية السرعة إمكانية وصول ركاب المواصلات إلى سانت بانكراس من إيبسفليت في غضون 17 دقيقة فقط. وعلى نحو مماثل، فقد خفضت هذه السكة من وقت السفر من آشفورد إلى لندن المركزية من 84 دقيقة إلى 37 دقيقة.

تتمتع كينت أيضًا بشبكة طرق قوية توفر وصولًا سهلًا إلى العاصمة من خلال طرق إم 2 وإم 25 وإم 20 في اتجاه الساحل. وفي الواقع، فإن كينت “يوجد فيها عدد من الطرق السريعة يفوق مثيلاتها في أي بلدة أخرى في المملكة المتحدة. ومن كبرى محطات النقل في القارة محطتي يوروستار ومحطة يوروتانيل لي شاتل في فولكستون وميناء دوفر.

الاستثمار ومشاريع التجديد

يوجد عدد من المشاريع الكبيرة التي تغير ملامح البلدة، وأهم هذه المشاريع تمز إستشويري برودكشن كوريدور ونيوتاون ووركس ومنتجع لندن.

أطلق عمدة لندن مشروع إستشويري برودكشن كوريدور في 2017، ويسعى هذا المشروع إلى التوحيد بين شرق لندن وشمال كينت وجنوب كينت لإنشاء “مركز عالمي المستوي مخصص للإنتاج الثقافي والإبداعي والابتكار العالمي الرائد.” وقد نجح المشروع في الحصول استثمارات من الحكومة المركزية بقيمة تزيد عن 4.6 مليون جنيه إسترليني، وسيدعم البرنامج إنشاء الوظائف ونمو الاقتصاد الإبداعي وتطوير المواهب المحلية.

ومن المشاريع المهمة أيضًا معبر التمز السفلي الذي سيحول حركة المرور بعيدًا عن دارتفورد كروسنج وسيوفر نفقًا في الطريق تحت نهر التمز بين تشوك وإيست تيلبوري. ومن المتوقع أن يوفر المشروع “دفعة قوية للتوظيف في كينت وإيسكس، مع إمكانية عمل أكثر من 22,000 شخص على مخططات أكبر طرق المملكة المتحدة منذ إنشاء طريق إم 25.”

نيوتاون ووركس هو مشروع تطوير مقبل بقيمة 250 مليون جنيه إسترليني في آشفورد الذي سيوفر أحدث الاستوديوهات للأفلام والتلفزيون. وقد حصل المشروع على الموافقة على التخطيط في أبريل 2020، وسيوفر أكثر من 2,000 وظيفة وينشئ مركزًا جديدًا للصناعات الإبداعية.

 أما بالنسبة إلى منتجع لندن، فهو يقع في شبه جزيرة سوانزكومب في نورث كينت، وسيكون هذا المنتجع “عالمي المستوى، ومستدامًا، ويمثل الجيل التالي من الترفيه.” وبعد تقديم طلب التخطيط مؤخرًا، من المتوقع أن تصل قيمة النشاط الاقتصادي إلى 40 مليار جنيه إسترليني في أول 25 سنة، وسيبدأ البناء في بدايات 2022 في حال حصول المشروع على الموافقة.

سوق عقارات قوي

 نشجع دائمًا في جي. آر. إي. أسيتس على الاستفادة من فرص الاستثمار العقاري التي تضمن الأسعار المعقولة والمواصلات الفعالة منذ تأسيسنا، وهو السبب الذي دفعنا إلى اختيار إطلاق مشروعنا ريفرسايد بارك في آشفورد في 2017. وتدعم دراسة تحليلية أجراها موقع زوبلا في تقرير سوق عقارات كينت 2020 هذا التوجه، وقد وجد التقرير أن أسعار المنازل آخذة في النمو، خصوصًا في المناطق التي توفر الأسعار المناسبة والوصول إلى لندن عبر سكة القطار السريعة.

وأكد التقرير على أنه على الرغم من ظروف جائحة كوفيد-19 “استمر سوق المنازل الجديد مع خسائر قليلة نسبيًا في المبيعات،” ما يظهر مرونة سوق العقارات السكنية في كينت.

تعمل شركة جي. آر. إي. أسيتس على إتمام مشروع ريفرسايد بارك، وهو مشروع سكني رئيسي في آشفورد، كينت.

2 February 2021 تاريخ