shutterstock_557988298

ارتفعت الموافقات على الرهونات العقارية للمشترين للمرة الأولى في المملكة المتحدة هذا الصيف لتصل إلى 35500 موافقة في شهر آب، وهو أعلى رقم منذ أكثر من عام. بلغت القروض لهذا السوق الجديد 6.2 مليار جنيه استرليني، اي ما يمثل زيادة بنسبة 5.2 % مقارنة بالفترة نفسها من عام 2017.

قالت جاكي بينيت (Jackie Bennett) من مجلة “UK Finance’s Mortgage Trends Update”: “يبرهن المشترون للمرة الاولى أنهم نبض سوق الإسكان، وهم الذين يحافظون على مستوى ثابت لعدد عمليات الشراء الإجمالية للمنازل”. “هناك فرص جيدة للذين يحاولون الشراء للمرة الاولى.”

وفقاً لجمعية “Finance UK”، ازدادت عمليات تسديد الرهونات برهونات اخرى (remortgaging) في سوق الشراء بغية الايجار وشهدت نمواً قوياً في شهر آب، مما يدل على أن العديد من المالكين الحاليين لا يزالون ملتزمين بالسوق. غير ان شروط الشراء بغية الايجار لا تزال صعبة إجمالاً، بسبب تأثير التغييرات الضريبية على الطلب.

لقد ادى ذلك الى انخفاض أسعار بعض العقارات الصغيرة التي تناسب المشترين للمرة الاولى. في لندن، انفق مالكو العقارات المشتراة بغية الايجار 3.5 مليار جنيه إسترليني على المنازل في النصف الأول من عام 2018،  ما يمثل انخفاض بنسبة 40 % مقارنة بالفترة نفسها من عام 2015. علّق احد الخبراء على ان ذلك ” يترك فجوة في السوق المشترين للمرة الاولى”. وان ” الهبوط في الأسعار يمنح الفرصة لهؤلاء المشترين المعفيين من رسم الطابع للمفاوضة بشكل أقوى”.