من المرجح أن يرتفع متوسط العوائد السكنية في المملكة المتحدة في عام 2020 وفقاً لآخر التقارير. وخلص التقرير إلى وجود عوامل هامة عديدة ستعمل على تحفيز العوائد مثل نمو رأس المال الصامت، وزيادة تفضيل خيار الإيجار، والعرض المحدود للإسكان وتعزيز الاقتصاد.
في استبيان السوق السكنية لشهر نوفمبر، قامت المؤسسة الملكية للمسّاحين القانونيين (RICS) بسؤال أعضائها عن توقعاتهم من الآن وحتى عام 2024، وكانت توقعاتهم ارتفاع الإيجارات السكنية بمعدل أسرع من أسعارها، مما سيؤدي بدوره إلى ارتفاع العوائد.
في وسط لندن، تتماشى العائدات عادة مع المعدل العالمي الذي يتراوح بين 3% و4%: وعلى المشترين ممن يقومون بالشراء في سبيل الإيجار اعتبار أنفسهم محظوظين للغاية إن تمكنوا من تحقيق أيّ نسبة تزيد على 4% في عاصمة المملكة المتحدة، في حين أنّ المدن الواقعة على طول خط المواصلات مثل ريدينج وبيتربرة وبرايتون تجمع بين العوائد الصحية والاقتصاد المزدهر.
من المتوقع أن ترتفع عائدات لندن في العام المقبل، مع ارتفاع قيمة الإيجارات. “يشير أحدث دليل للسوق إلى العودة إلى نمو الإيجارات”، كما أفصح أحد تقارير العقارات السكنية الكبرى. “ستظل المدن الرائدة في العالم جاذباً للقوى الشابة العاملة، مما سيدعم الطلب على العقارات الرئيسية من الناحية الإيجارية”.
