shutterstock_1784369507 - resized

لطالما أكدنا في شركة جي. آر. إي. أسيتس على أهمية البلدات والمدن الإقليمية كمواقع للاستثمار العقاري بفضل مشاريع التجديد المستمرة فيها وخطوط المواصلات عالية الفاعلية وأسعارها المعقولة مقارنة بالعاصمة. ومع استمرار الموظفين في العمل عن بُعد، وصل اهتمام الناس إلى الاستثمار في هذه المناطق إلى مستويات غير مسبوقة.

تحت عنوان “لندن أمام مفترق طرق”، قدمت مجلة إستيتس غازيت ومنتدى لندن ريل إستيت سلسلة افتراضية في الشهر الماضي لاستكشاف ما يخبئه المستقبل للعاصمة. ومع تسليط الضوء على الضرر الكبير الذي ألحقته الجائحة بلندن، ستتفحص هذه المدونة التوجهات التي تؤثر في مدن المملكة المتحدة وبلداتها الإقليمية مع استخدام مدينة بيتربره كدراسة حالة.

النشاط الاقتصادي يهاجر من العاصمة

 

مع نمو عدد السكان، وزيادة القوى العاملة الماهرة، وتقدم التكنولوجيا الذكية، تمثل المدن والبلدات الإقليمية خيارًا جذابًا للشركات. وعند إضافة هذه العوامل إلى الأسعار المعقولة لتأجير المكاتب، نجد تفسيرًا لانتقال عدد من كبرى الشركات خارج لندن.

 

تجسد بيتربره خير مثال على هذا التوجه، وقد قام عدد من كبرى الشركات بالانتقال إلى هذه المدينة. فمنذ إطلاق سكك القطارات السريعة من لندن إلى بيتربره، انتقلت مجموعة شركات لتتخذ مدينة بيتيربره مقرا لها مثل, باوير ميديا قروب و بي جي ال قروب و كوكبلاست.

الحكومة المركزية تبتعد عن لندن

 

تزايدت الأخبار في السنوات الأخيرة أخبار حول انتقال الهيئات الحكومية خارج لندن. وفي آخر تقارير مجلة بروبرتي ويك التي تناولت موضوع سوق شرق إنجلترا، نظرت المجلة إلى مشروع فليتون كيز الذي يعتبر مثالًا على هذا التوجه.

تصل قيمة هذا المشروع إلى 120 مليون جنيه إسترليني، ويضم مشروعنا شقق نين وارف، وسيشمل كذلك مركزًا حكوميًا بمساحة 101,000 قدم مربع. ومن المقرر أن يكتمل المشروع في يناير 2022، وسيعمل فيه 1,000 موظف حكومي من مكتب جوازات سفر صاحبة الجلالة ووزارة البيئة والأغذية والشؤون الريفية.

تجديد مستمر

 

تستمر مشاريع التجديد في تصدر أجندات السلطات المحلية مع تقدمنا نحو 2021. ونشهد الآن مشاريع هائلة تغير هيئة بلدات المملكة المتحدة ومدنها لتشارك بقوة أكبر في مجالات البيع بالتجزئة والترفيه والأنشطة التجارية، ما يعني أنها ستنافس لندن بصفتها المكان المرغوب للعمل والمعيشة.

كما أوضحنا في مدونة حديثة، وبفضل وجود مشاريع استثمارية بقيمة 600 مليون جنيه إسترليني على بُعد مسافة قصيرة مشيًا من مشروع نين وارف، فقد شهدت بيتربره تقدمًا ممتازًا في 2020 على الرغم من التحديات التي تسببت فيها الجائحة. ومن هذه المشاريع الكبيرة ستيشن كوارتر، وتوسعة مركز تسوق كوينزغيت ونورث ويستغيت و جامعة أنغليا رسكين في بيتربره

جي. آر. أسيتس من أكثر الشركات المشجعة للاستثمار في المدن والبلدات التي تحتضن مشاريع التجديد.