بعد الدراسة الحديثة التي تدعي أن محلات السوبر ماركت السريعة يمكن أن ترفع أسعار المنازل المجاورة بها بمقدار 58،000 جنيه إسترليني، اليكم العوامل الخمسة الرئيسية التي يمكن أن ترفع قيم المنازل بـأرقام عالية.
- وسائل النقل
يمكن أن تشكّل وسائل النقل العام وسهولة الوصول إلى الطرق إضافة كبيرة لقيمة منزلك. ارتفعت قيم المنازل القريبة من محطات القطار (Crossrail) في لندن بنسبة 22%بين عامي 2014 و 2016، مقارنة بارتفاع بنسبة 14 % في المناطق المجاورة.
- المحلات التجارية والمطاعم
اصبح تأثير وجود سوبرماركت Waitrose على أسعار المنازل راسخ جداً، ولكن المتاجر المحلية الكبيرة تؤثر حالياً بشكل اكبر على هذه الاسعار. صرّح اندي ماسون (Andy Mason) من بنك لويدز “هناك صلة مهمة بين الراحة التي يؤمنها السوبر ماركت المحلي وأسعار المنازل المجاورة له.” حتى محلات السوبر ماركت المعقولة الاسعار مثل ألدي (Aldi) وليدل (Lidl) لها تأثير إيجابي على اسعار المنازل.
- الجامعات
ان الاهل مستعدون لدفع مبلغ اضافي بقيمة 52000 جنيهًا إسترلينيًا لشراء منزل في المناطق التي تخوّل اولادهم بالالتحاق بأفضل الجامعات وفقًا لتصنيف أفستد (Ofsted Rating). يمكن أن يعزز ذلك ايضاً اسعار الايجارات، اذ يقرّر الاهل الانتقال إلى منطقة معينة بشكل مؤقت ليتمكن اولادهم من تقديم طلبات الالتحاق بالجامعات المذكورة. بالنسبة للاشخاص الاخرين غير الاهل، يمكن أن يكون ذلك مصدر إزعاج، ولكن يجب على الاهل أيضًا أن يحذروا: يمكن أن تتغير قائمة هذه المناطق من عام إلى آخر!
- مشاريع التجديد
وفقاً لدراسات استقصائية حديثة، تزداد قيمة المنازل في المناطق الخاضعة لمشاريع تجديد بنسبة 4.7 % فوق معدل نمو المناطق المحيطة بها. تشجع هذه المشاريع الاستثمار وانتقال الشركات إلى المنطقة. غالباً ما تكون صلات البنية التحتية الجديدة جزءاً من هذه المشاريع، مما يجلب المزيد من المنافع الاقتصادية.
- المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية
ان وجود المنزل قرب المنتزهات والمرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة والملاعب الرياضية عامل مهم في تحديد قيمته. كما ان زيادة الوعي بفوائد العيش الصحي وارتفاع عدد الناس الذين يعملون من المنزل (وبالتالي يحتاجون إلى الخروج وممارسة الرياضة) قد زاد من أهميتها. ومن وجهة نظر جمالية، تحسن المتنزهات جودة حياة كل فرد.
