وفقا لتقرير جديد صادر عن شركة Hometrack، ستشهد برمنغهام ومانشستر وإدنبره ارتفاعا في العقارات سيصل إلى 30 % في السنوات الأربع المقبلة.
في حين أن لندن وأكسفورد وكامبريدج قد تصدرت قائمة المدن البريطانية من حيث ارتفاع أسعار المنازل في السنوات العشر الماضية، مع ارتفاع بأكثر من 70 % منذ عام 2009، تظهر أحدث الأرقام ان هذه المواقع الجنوبية الشرقية هي اليوم في أسفل التصنيف العالمي، مع زيادة في قيم العقارات لم تتجاوز الـ 1٪ تقريبا في كانون الثاني 2018 مقارنة مع العام السابق.
على عكس المدن المذكورة اعلاه، سجلت إدنبره زيادة قدرها 7.7 % في قيم العقارات في كانون الثاني 2018 مقارنة مع العام السابق، في حين سجلت برمنغهام زيادة بنسبة 7.3 % وسجلت مانشستر زيادة بنسبة 6.7 %.
قال ريتشارد دونيل (Richard Donnell) مدير في شركة Hometrack: “إن الدخل الذي يسمح بشراء منزل في المدن الإقليمية هو أقل بكثير من متوسط الدخل في لندن، لذا فإننا نتوقع أن نرى في المدى القريب ارتفاعا في الأسعار مما سيحفز عمليات الشراء وحركة السوق في تلك المناطق”. اضاف دونيل ان ” ان أسعار المنازل سترتفع بطريقة او بأخرى قبل ان توجد قيود مادية على الطلب.”
بالنسبة للمستثمرين، إن ارتفاع العائدات المحتملة على العقارات في المدن الإقليمية يشكل عامل جذب إضافي. انخفض إجمالي العائدات اليوم في لندن إلى ما دون الـ 4.5%، مما قد يؤدي إلى انخفاض الاسعار في العاصمة رغم استمرار النقص في العرض.
