أظهر تقرير جديد أن أسعار العقارات السكنية قد ارتفعت في جميع أنحاء المملكة المتحدة في بداية عام 2018 ، حيث بلغت مستويات قياسية. وفقاً لتقرير عقاري، من المتوقع زيادة نمو الاسعار هذا العام واستمراره على مدى السنوات الخمس المقبلة.
وفقاً لتقرير صادر عن خبراء الاستثمار العقاري “Gladfish” “ان متوسط أسعار الإيجارات سوف يزداد بنسبة 2.5% هذا العام وسيتراكم ليصل الى 15.5% على مدى السنوات الخمس المقبلة”. يضيف التقرير: “ان هذه الزيادة تعكس جزئياً الضغوط الناجمة عن التكلفة والمصاريف الناتجة عن التغييرات الضريبية والتنظيمية”.
قال جون غودال (John Goodall)، الرئيس التنفيذي لشركة Landbay للتمويل العقاري: كان الارتفاع في الإيجارات متوقعاً منذ فترة من الوقت ومن المرجح أن يستمر حتى عام 2018″. “سيؤدي ذلك مع الارتفاع التدريجي لأسعار الفائدة الى زيادة تكاليف القروض على المصارف وأصحاب العقارات، الذين سيمررون بعض هذه التكاليف على المستأجرين عبر زيادة اسعارالإيجارات.
يتوقع التقرير ان تحقق وسط لندن نتائج إيجابية بعد ان كان الاداء متواضعاً خلال عام 2017. لقد ارتفعت مبيعات العقارات ذات القيمة العالية (التي تتراوح بين 5 و10 مليون جنيه إسترليني) في العاصمة في أواخر عام 2017 وبقيت قيم العقارات فيها مستقرة نسبياً. خلص التقرير إلى أن “نمو الأسعار في وسط لندن قد يعود إلى اتجاهه الطويل الامد خلال عام 2018”.
في الوقت نفسه، هناك اهتمام مؤسساتي متزايد في قطاع البناء بهدف الإيجار في المملكة المتحدة، حيث تم الإعلان عن صندوق سكني بقيمة 250 مليون جنيه إسترليني من قبل صندوق الاستثمار العقاري (PRS REIT)، بالاضافة الى مشاريع جديدة في كرويدون (Croydon) جنوب لندن، لبناء أطول ابراج في العالم تصل إلى 44 طابقًا. ستوفر هذه المشاريع آلاف المنازل الجديدة للإيجار، في حين ان قلة العرض ستؤدي الى إبقاء الأسعار في حالة ارتفاع.
