انضم كارلوس روكا إلى فريق عمل جي. آر. إي. أسيتس في يناير 2018 في منصب كبيرة إدارة مشاريع البناء، ويؤدي دوره الفعال بإدارة قسم البناء في إسبانيا.
عمل كارلوس في هذا المجال لمدة 17 سنة وحصد خبرة في مشاريع إدارة المباني والتوسع الحضري والبنية التحتية. شغل كارلوس عددًا مختلفًا من الوظائف مثل مدير موقع بناء، ومدير مشاريع ومطوّر، وقد كان لهذه المناصب التي شغلها دورًا فاعلًا في تزويده بمنظور شامل على القطاع ككل.
يشاركنا كارلوس المزيد عن مشاريعه الحالية، بالإضافة إلى المميزات التي يرى أن سوق العقارات الإسباني يوفرها للمستثمرين الذين يرغبون في توسعة مجموعة استثماراتهم.
ماذا تشمل مسؤولياتك بصفتك كبير إدارة مشاريع البناء وهل يمكنك إخبارنا عن طبيعة مهامك اليومية في الشركة؟
بدأت العمل في شركة جي. آر. إي. أسيتس منذ ثلاث سنوات ونصف وكانت فترة حافلة جدًا. أشارك من خلال منصبي في الإدارة اليومية للمشاريع من تفحص المواقع خلال مرحلة الشراء وإجراء تحليل الجدوى إلى التعاون مع مختلف فرق عمل المشاريع وتسليم المشاريع.
يتمحور دوري الأساسي حول إدارة الإنشاء – وذلك من خلال وضع أهداف محددة لكل خطوة من خطوات المشروع. وأحرص في كل مرحلة من المشروع على التنسيق مع مختلف أصحاب المصلحة كالإداريين والمحترفين والمتعاقدين والمتعاقدين الفرعيين لضمان وضوح توقعاتنا من المشروع. من المهم جدًا تسليم المشروع بالجودة والوقت والميزانية المحددة.
تعتمد مهماتي اليومية على المرحلة التي تصل إليها مشاريعنا الجارية، لكن الأمر المشترك في كل مرحلة من المراحل هو تخصيص الكثير من الوقت للتخطيط والتنسيق. أقوم بهذه الأشياء لأكون مستعدًا لأي أمر طارئ أو مشكلة محتملة بالتعرف على المخاطر والتخطيط لكل الاحتمالات.
هل يمكنك أن تخبرنا المزيد عن بعض المشاريع التي تعمل عليها حاليًا والتي تعمل عليها شركة جي. آر. إي. أسيتس في إسبانيا؟
أتممنا منذ وقت قريب مشروع بريسيس دياغونال مار، مشروعنا الرئيسي في برشلونة وقد بدأ أول السكان بالانتقال إلى شقق المشروع. أعمل حاليًا على دعم تسليم الشقق إلى السكان، بالإضافة إلى التعاون مع مدراء العقار ومدراء المبنى لإعداد كل ما نحتاج إليه لإطلاق الجزء الثاني من المشروع.
أوفر الدعم لفريق الاستحواذ لاستكشاف فرص العقارات الجديدة وفرص الاستثمار في إسبانيا. فهذه هي الخطوة الأولى نحو بدء مشروع تطوير مميز.
ماذا يقدم سوق العقارات الإسباني للمستثمرين برأيك؟
لطالما كان سوق العقارات الإسباني سوقًا نشطًا للشراء مع انخفاض معدلات استئجار الشقق مقارنة بباقي أوروبا. لكن السنوات الماضية شهدت تغييرًا في تفكير السكان، وبدأت تتزايد أعداد السكان المهتمين باستئجار العقارات. ويشير هذا التغيير إلى وجود فجوة مهمة في السوق تشكل فرصة يمكن أن نستفيد منها في شركة جي. آر. إي. أسيتس بالاستثمار في مشاريع البناء بهدف التأجير.
يمكنك التواصل مع كارلوس على لينكد إن هنا.
