انضم مايكل بيغنيل إلى جي. آر. إي. أسيتس في منصب محلل استثمارات، وشغل على مدار السنوات الخمس الماضية منصب مدير التطوير، وتتمحور مسؤولياته حول إدارة عملية التطوير من تخطيط المشروع إلى اكتماله.
يعمل مايكل حاليًا على مشروع ريفرسايد بارك في آشفورد، وقد شارفت المرحلة الثانية من المشروع على الانتهاء، وستبدأ المرحلة الثالثة قريبًا. يشارك مايكل أيضًا في مشروع نين وارف في فليتون كيز الذي أوشك على الاكتمال، وقد تم إطلاق مبيعات أولى شقق المشروع.
يشاركنا مايكل في هذه المقابلة المزيد عن دوره الحالي وكيفية تغيره أثناء عمله في جي. آر. إي. أسيتس. ويعرّفنا مايكل على أهم العوامل من وجهة نظره في عملية التطوير وما يميز جي. آر. إي. أسيتس عن الشركات الأخرى.
هل يمكنك أن تخبرنا عن دورك الحالي في جي. آر. إي. أسيتس وكيفية تغيره منذ انضمامك إلى الشركة في 2011؟
تغير دوري كثيرًا منذ وصولي إلى الشركة في 2011. فعندما بدأت العمل بصفتي محلل استثمارات، كان لهذا المنصب دور فعال في تأسيس معرفتي بسوق العقارات وفهمي لمختلف مكوناته. ومع مرور الوقت، تعمق تخصصي في مجال التطوير، ومنذ 2015، أصبح هذا المجال هو أساس دوري في الشركة.
تشمل مسؤولياتي الحالية إجراء الدراسات والبحث اللازم وتقييم جدوى المشاريع الجديدة قبل إجراء عملية الشراء. ومن إعداد عمليات إرسال التخطيط وإدارة عمليات التسليم اليومية الخاصة بالمشروع وحتى التسليم إلى فريق المبيعات أو السكان عند اكتمال المشروع، يتطلب دوري المشاركة في كل هذه المراحل من البداية إلى النهاية. تشمل مسؤولياتي أيضًا قيادة فرق العمل الداخلية والخارجية بما يشمل مدير المشروع والمهندسين المعماريين والمهندسين الإنشائيين ومراقبي الكمية.
ما هي العوامل التي ترى أنها مهمة لضمان سير عملية التطوير بسلاسة من البداية وحتى النهاية؟
يعد فهم نطاق المشروع من البداية أمرًا أساسيًا. فمن خلال تحديد المخاطر والتخطيط لجميع الاحتمالات، ستكون مستعدًا لمختلف التحديات التي قد تواجهها على الطريق. لا يمكن تفادي المشكلات في عملية التطوير، ولكن الأمر المهم هو حل هذه المشكلات بكفاءة وضمان عدم تكرارها.
يشكل توفر فريق قوي للمشروع بالمسؤوليات المناسبة والأهداف الموحدة من أهم عوامل النجاح في مشروع التطوير. ويساعد التواصل الواضح وتحديد الأدوار بدقة على تحقيق أفضل استفادة من ممكنة من عمل أعضاء الفريق. سيعكس المشروع النهائي عند تسليمه أهمية هذه العوامل ونجاحها.
ما الذي يجعل جي. آر. إي. أسيتس شركة فريدة؟
تتميز شركتنا بالمرونة ونسعى دائمًا إلى البقاء في الصدارة بالاستثمار في المناطق الجديدة التي يتم التخطيط لإجراء مشاريع تجديد فيها. ويتميز فريقنا بخبرة كبيرة في كل مجالات سوق العقارات ويمكن الاعتماد عليه لاتخاذ قرارات سريعة عند الحاجة. تمتلك شركة جي. آر. إي. أسيتس أيضًا القدرات اللازمة لإنشاء مشاريع كبيرة عبر الشركة نفسها بدون تعاقدات خارجية.
وفي النهاية، إننا فخورون بتقديم نتائج ملموسة إلى مستثمرينا على المدى الطويل، وهو هدف لن نتخلى عنه لتحقيق أرباح على المدى القريب. ولهذا السبب، فإن عملاءنا يتابعون مشاريعنا دائمًا ويهتمون بها لأنهم شهدوا إنجازاتنا بشكل مباشر.
يمكنك التواصل مع مايكل هنا.
