أعلن رئيس الوزراء، بوريس جونسون، في 10 مايو عن المرحلة الأولى من تخفيف قيود الإغلاق في المملكة المتحدة، ويمثل هذا الإعلان خطوة إيجابية لسوق العقارات. تم استئناف أعمال البناء في مشاريعنا في نين وارف في بيتربره وريفرسايد بارك في آشفورد، ونواصل تطوير فرص الاستثمار الأخرى في مختلف الأماكن.
نفخر بأنفسنا في هذه الشركة بفضل معرفتنا بالسوق، ما يعني أن سجلنا حافل بالتعرف على فرص الاستثمار التي تحقق عوائد قوية لعملائنا في المملكة المتحدة وخارجها. وبالرجوع إلى خبرتنا، قمنا بتجميع هذا الدليل للاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة.
الموقع المناسب في الوقت المناسب
يبدو الأمر بديهيًا، لكن الموقع والتوقيت أساسيان لإيجاد فرصة استثمارية جيدة، ونحن نتبع معاييرًا أساسية تساعدنا على تحقيق ذلك لمستثمرينا. من بين العوامل التي نعتبرها مهمة هي السلطات المحلية الفعالة، وخطط إعادة التطوير في المنطقة والأسعار المعقولة، لمساعدة المهنيين الشباب على صعود سلم امتلاك العقارات.
دراسة العرض والتجاوب مع الطلب من العوامل الضرورية لضمان التوقيت المناسب، لأننا في النهاية نحتاج إلى أشخاص يريدون العيش في العقارات. من المهم أيضًا اختيار مدينة أو بلدة أو منطقة تشهد ارتفاعًا في المشاريع التطويرية، خاصة لتحقيق عوائد جيدة.
إن مشروع ون سميثفيلد سكوير في مانشستر مثال جيد على تحديد الموقع المناسب في الوقت المناسب. أدركنا نقص العرض من المباني السكنية الجديدة في الحي الشمالي من المدينة وقررنا الاستثمار. ساعدنا هذا الاستثمار المبكر في مخطط لتجديد معلم بارز على تحقيق نتائج رائعة لعملائنا، حيث شهد المشروع نموًا في رأس المال بنسبة 45% بين الربع الأول من 2014 والربع الرابع من 2016. بدأت مانشستر في مواجهة زيادة العرض من المساكن، ما يؤكد على أهمية الاستثمار في المشاريع التي تعكس احتياجات السكان المحليين.
الانتقال إلى اقتصاد متقدم ويتعافى
بالنسبة إلى المستثمرين الدوليين، تقدم المملكة المتحدة بنية تحتية قوية وأسواقًا منظمة للغاية وأسعار فائدة منخفضة واقتصادًا متطورًا. يمكن أن يقدم الانتقال إلى السوق الجديد نتائج جيدة، وهذه هي النتائج التي وفرناها لعملائنا العالميين من خلال تقديم المشورة فقط. يوفر تنويع العملات المزيد من المميزات من خلال تقليل مخاطر التحركات المضرة في أسعار الصرف.
على الرغم من أن الاقتصاد العالمي يمر بفترة حرجة بسبب جائحة فيروس كورونا، إلّا أن اقتصاد المملكة المتحدة سوف يتعافى. وبالنظر إلى خبرتنا التي اكتسبناها من الأزمات السابقة، فإننا نتوقع أن يزداد ارتفاع رأس المال مع تعافي السوق. فعلى سبيل المثال، في أعقاب الانهيار المالي لعام 2008، حققت شققنا الأولمبية في ستراتفورد نموًا في رأس المال بنسبة 37% (الربع الأول في 2010 – الربع الأول في 2012). هذا يدل على أنه على الرغم من التحديات الاقتصادية، لا تزال فرص الاستثمار العقاري قائمة.
إدارة جيدة للعقار
بعد اختيار المكان الذي ستستثمر فيه، من السهل التقليل من شأن الأعمال المرتبط بإدارة الممتلكات، خاصة إذا كنت في الخارج. إدارة الممتلكات الجيدة مهمة لضمان سعادة المستأجرين، وهو العامل الذي يساعد بدوره على ضمان جدوى الاستثمار.
تقدم شركتنا خدمات استثمارية كاملة تشمل إدارة الممتلكات، بالإضافة إلى الخدمات القانونية والاستشارات الضريبية واستراتيجية الخروج. وهذا يعني أن مستثمرينا يمكنهم الاستفادة من خبراء المجال، وإسناد مختلف مختلف المهمات المطلوبة إلى الشركة نفسها بدون الحاجة إلى التعامل مع الضغوط اليومية التي يواجهها ملاك العقارات.
يعد تحديد فرصة الاستثمار المناسبة أمرًا جوهريًا، ولكنك تحتاج أيضًا إلى التفكير في ما يحدث بعد الاستثمار لضمان الحصول على عوائد قوية بسهولة أكبر ومتاعب أقل.
جي. آر. إي. أسيتس شركة استثمار عقاري لها مشاريع سكنية كبيرة في المملكة المتحدة وإسبانيا.
