عقارات البناء للتأجير هي التي يتم إنشاؤها بهدف الوصول إلى سوق الإيجار. وهذا يعني أن هذه العقارات تحتاج إلى توفير أسلوب حياة عصري وعالي الجودة، بالإضافة إلى المساحات الخارجية والمزيد من المميزات المخصصة مثل خدمات الحراسة والأندية الرياضية للسكان. وقد تزايدت شعبية هذا النموذج في السنوات الأخيرة، خصوصًا بعد استخدامه ضمن البرنامج المستمر منذ إقامة الألعاب الأوليمبية في ستراتفورد في 2012.
نستكشف أدناه أداء سوق البناء للتأجير في المملكة المتحدة، والمواقع التي نالت فيها هذه المشاريع إعجاب الناس والفرص التي تقدمها للمستثمرين العقاريين.
نمو السوق في 2020
يظهر بحث أجراه الاتحاد البريطاني للعقارات نموًا في قطاع البناء للتأجير في 2020. وارتفع عدد المنازل المبنية للتأجير “بنسبة 23% أي من 43,598 في الربع الرابع من 2019 إلى 53,720 في الربع الرابع من 2020“.
هذه المعطيات جديرة بالاهتمام، خصوصًا في ظل تأثير قيود فيروس كورونا على سوق العقارات بشكل عام. ويتضح في هذا السياق قوة سوق البناء للتأجير الذي يزيد من سهولة وصول المستأجرين إلى منازل عالية الجودة.
المواقع المفضلة للبناء للتأجير في المملكة المتحدة
يتزايد التفات الموظفين الشباب إلى المعيشة والاستئجار خارج لندن في البلدات الإقليمية والمدن في مختلف أنحاء المملكة المتحدة وفقًا لموقع سبير روم.
كانت مواقع استثماراتنا من بين المناطق التي شهدت نموًا في الطلب على الاستئجار. فعلى سبيل المثال، شهدت برايتون زيادة بنسبة 54% على أساس سنوي وبلغت نسبة الزيادة في بيتربره 53%. تعتبر هذه البيانات أخبارًا واعدة بالنسبة إلى المستثمرين الذين يسعون إلى تنويع مجموعة استثماراتهم لتشمل عقارات البناء للتأجير، وذلك بفضل قوة الطلب في السوق.
ماذا يقدم نموذج البناء للتأجير إلى المستثمرين؟
يقول مايكل القصير، المدير العام في شركة جي. آر. إي. أسيتس: “لا تقتصر ميزة سوق البناء للتأجير على نموه المستمر، بل تشمل قوته ومرونته أيضًا. فحتى في أوقات الاضطرابات مثل جائحة كوفيد-19 أو الانهيار المالي في 2008، حافظ سوق الاستئجار على صموده أمام هذه الظروف. تضمن هذه المشاريع الجودة العالية وتمكن السكان من الاستمتاع بخدمات الأمن والأندية الرياضية المخصصة، وهي مميزات يندر توفرها في سوق شراء المنازل.”
“لاحظنا في أعقاب جائحة كوفيد-19 تحولًا في الاستثمار المؤسسي من قطاع العقارات التجارية إلى قطاع البناء للتأجير. فهذا السوق مشجع للغاية ونعمل الآن على استكشاف المجال والتعمق فيه أكثر في جي. آر. إي. أسيتس.”
تقدم شركة جي. آر. إي. أسيتس بيوتًا عالية الجودة على مقربة من خطوط المواصلات في كل من المملكة المتحدة وإسبانيا منذ 2006.
