حددنا سابقًا معاييرنا لاختيار موقع الاستثمار العقاري، والتي تمت تجربتها واختبارها لضمان عوائد عملائنا. تضمن الأسعار المناسبة قوة الطلب، وتتيح خطوط النقل الجيدة للسكان المرونة للوصول إلى مختلف الأماكن، كما أن التجديد المستمر يدل على الاستثمار والنمو في المنطقة المحلية.
نعرض أدناه ثلاثة مواقع استثمار عقاري مثيرة نعتقد أنها مواقع يجب متابعتها في 2022 – إبسويتش وثانيت وبريستول.
إبسويتش
تقع إبسويتش في سافولك، وهي مركز مزدهر في شرق إنجلترا. يرتكز الاقتصاد المحلي على التصنيع والخدمات وهي من بين أسرع المدن نموًا، مع نمو اقتصادي بنسبة 1.6% مقارنة بالسنة الماضية ويوفر فرص عمل محلية.
يبلغ عدد سكان بلدة المحافظة 137,000 نسمة، لكن من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 146,000 بحلول عام 2028، ما يدل على أن الطلب على الإسكان يتزايد. وعلى الرغم من قربها من الريف والساحل، إلا أن إبسويتش تستفيد أيضًا من خطوط مواصلات ممتازة، إذ يقع أسرع قطار على بعد 57 دقيقة فقط من محطة ليفربول ستريت. تساهم مشاريع التجديد المستمرة مثل واجهة إبسويتش المائية وحرم جامعة سافولك الجديد في توفير فرصة استثمار عقاري جذابة في المدينة.
ثانيت
لاحظنا في السنوات الأخيرة التوجه نحو المدن الساحلية للمعيشة والاستثمار. وكان ساحل كينت من بين أكثر المناطق شعبية، مع أداء جيد في مارجيت وبرودستيرز ورامسجيت في ثانيت بالنسبة إلى المستثمرين بسبب ارتفاع الطلب ومحدودية العرض.
توفر المنطقة أسلوب حياة لا يمكنك الحصول عليه في أي مكان آخر، فضلاً عن كونها ذات أسعار مناسبة مقارنة بلندن مع سهولة التنقل بفضل السكة الحديدية إتش إس 1. وشكل نمو أسعار المنازل ضعف نمو الأسعار في لندن على مدى السنوات الخمس الماضية، ما يدل على أن العقارات في ثانيت ستقدم عوائد ممتازة إلى المستثمرين بلا شك.
بريستول
بريستول هي المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في جنوب غرب إنجلترا، وتتزايد شعبيتها للمعيشة بفضل النمو المستمر في الوظائف والمشهد الثقافي المزدهر. تتميز المدينة أيضًا بخطوط مواصلات منقطعة النظير بفضل السكك الحديدية والطرق السريعة والوصلات الجوية.
احتلت بريستول المرتبة الأولى في متبع المدن الخاص بالشراء للتأجير من آلدرمور، وتتزايد شعبية المدينة بين المستثمرين الذين يشترون من أجل التأجير ولا شك أن السبب واضح. الطلب قوي، مع وجود 0.6% فقط من الشواغر العقارية طويلة الأجل، وهي أخبار إيجابية للمستثمرين لأنها تشير إلى أن عقاراتهم ستنال إقبالًا كبيرًا وسيتم تأجيرها بسرعة. تشير التقديرات إلى أن حوالي 27% من السكان مستأجرون في القطاع الخاص وتبلغ عائدات الإيجارات 4.6%، وهو أمر إيجابي للمستثمرين.
تقدم شركة جي. آر. إي. أسيتس بيوتًا عالية الجودة على مقربة من خطوط المواصلات في كل من المملكة المتحدة وإسبانيا منذ 2006.
