مع استمرار القيود على السفر وطلب جرعتين من اللقاح للتنقل بين البلدان، أصبحت العطلات والإجازات المحلية أكثر شعبية لسنة أخرى في المملكة المتحدة. فقد ارتفعت نسبة حجوزات الفنادق بنسبة 307% من سنة إلى سنة في فبراير 2021، وفقًا لشركة تسويق الفنادق، بروفيتروم. ولاحظنا في شركة جي. آر. إي. أسيتس اهتمامًا متزايدًا في عقارات العطلات في برايتون مارينا، ويختار الكثير من الزوار هذه المدينة الساحلية في الجنوب لإجازاتهم الداخلية في 2021.
أدى ازدهار العطلات الداخلية إلى تفكير المستثمرين في خيار التأجير في العطلات في استثماراتهم القادمة، لكن يحتاج المستثمرون إلى مراعاة عدد من العوامل قبل التوسع في هذا السوق الجديد، كما نوضح أدناه.
اختيار الاستثمار الصحيح
نؤكد دائمًا على أن موقع العقار من أهم عوامل نجاح الاستثمار، ويطبق هذا الأمر على عقارات التأجير في العطلات. وقد أثبتت المواقع الساحلية، بالإضافة إلى العقارات القريبة من المناطق الريفية، شعبيتها وإقبال الناس عليها.
علاوة على ذلك، من الضروري فهم الفئة المستهدفة لأن للعقارات متوسطة الحجم سوق أكبر، إذ لا تقيّد هذه العقارات مستأجريها بسبب قلة الغرف أو كثرتها. توجد أيضًا مميزات كثيرة يبحث عنها مستأجرو العطلات، كخدمة واي فاي المجانية والمطابخ المفروشة بالكامل والقرب من المتاجر المحلية.
سوق مربح لعقارات العطلات
كما ذكرنا سابقًا، فإن الطلب قوي على عقارات العطلات، ويمكن للمستأجرين تحصيل أرباح أكبر من خلالها. يكمن السبب في أن المبلغ الذي يدفعه المستأجرون أسبوعيًا ولمدة قصيرة في العطلات أعلى بكثير من العقارات الأخرى التي يتم شراؤها بهدف التأجير. وقد توصل البحث الذي أجراه موقع “ويتش؟” إلى أن العائدات الوطنية لمنازل العطلات قد تصل إلى 14% بحلول 2022.
مع ذلك، من المهم جدًا تذكر أن معظم عقارات العطلات تتأثر بانخفاض الطلب موسميًا، وإذا بقيت العقارات فارغة في الأوقات التي لا تشهد إقبالًا، مثل فترة الفصل الدراسي أو الأشهر الباردة، تتأثر الأرباح.
إدارة العقارات والاستهلاك
الاستئجار لفترات قصيرة مربح أكثر، لكن من الضروري التفكير في المتطلبات الإضافية في هذه الحالة. فعلى سبيل المثال، تحتاج إدارة عقارات العطلات إلى اهتمام وعمل أكثر مقارنة بالعقارات التي يتم تأجيرها على المدى الطويل، إذ تتطلب عقارات العطلات عمليات تنظيف وتجديد دورية. ومع تغيّر المستأجرين خلال فترات قصيرة، تزيد احتمالية استهلاك مرافق العقارات وأثاثها. وعلى الرغم من هذه العوامل، يمكن بفضل الأرباح العالية والاستعانة بشركة لإدارة العقارات التغلب على هذه التحديات.
تقدم شركة جي. آر. إي. أسيتس بيوتًا عالية الجودة على مقربة من خطوط المواصلات في كل من المملكة المتحدة وإسبانيا منذ 2006.
