كانت 2020 سنة مليئة بالأحداث غير المتوقعة، ولا شك أن سوق الإسكان تأثر كثيرًا – بسبب إجراءات الإغلاق المحلية التي عطلت جولات استكشاف المنازل، بالإضافة إلى إغلاق الحدود والظروف الاقتصادية. ومع مضينا نحو2021، أصبحت بعض الأسواق تشهد تغييرات إيجابية: فعلى سبيل المثال، يلاحظ المطورون العقاريون في مناطق محددة في إسبانيا استقرارًا في الطلب على المنازل الجديدة، ومن المرجح أن هذا التوجه في الطلب يدفعه تغير الأولويات الناتج عن العمل عن بُعد والحاجة إلى سهولة الوصول إلى المساحات الخارجية.
حرصنا في المدونة التالية على تزويد القارئين بتحديث عن سوق العقارات الإسباني، بما يشمل آخر أخبار أسعار المنازل والطلب على العقارات حديثة البناء، بالإضافة على توقعاتنا للمستقبل.
أسعار العقارات – ماذا يمكننا أن نتوقع؟
في بدايات أبريل، توقع معظم المحللون في إسبانيا انخفاضًا في أسعار العقارات يتراوح بين 10% و15% في 2020، لكن هذا الأمر لم يحدث في كل مكان، بل إن أسواق العقارات في كتالونيا وأندلسية ما زالت مستقرة.
كتالونيا وأندلسية من الأقاليم التي جذبت اهتمام شركة جي. آر. إي. أسيتس، ويجدر الذكر أن كتالونيا هي موقع مشاريعنا الحالية في إسبانيا، وأننا قمنا بتحديد أندلسية بصفتها موقعًا جذابًا للاستثمار في مدونة حديثة. يقدم كل من السوق المستقر والطلب الثابت ونسب الفائدة المنخفضة فرصًا واعدة، لكن من المهم الإقرار بأنه في ظل الظروف الاقتصادية الحالية وتأثيرها في أمن الوظائف، يصبح مشترو العقارات أكثر حذرًا. ومع ذلك، نعتقد أن أخبار اللقاح ستزيد من الثقة في السوق مع الاقتراب من 2021.
العقارات السكنية الجديدة مطلوبة بشدة
تختلف أحوال سوق العقارات الإسباني على نحو كبير من منطقة إلى أخرى، إذ أن المناطق المتنوعة تتأثر بحسب التغييرات في السياحة والطلب. شهدنا في شركة جي. آر. إي. أسيتس اهتمامًا متزايدًا بالمشاريع السكنية في برشلونة دوليًا، من أمريكا الشمالية وأمريكا الجنوبية، ومحليًا أيضًا. وتلقى إطلاق المرحلة الأولى من شقق بريسيس دياغونال مار في سبتمبر تعليقات إيجابية للغاية من المشترين المهتمين.
الاستعداد للمستقبل
مع أن الدرس المستفاد من 2020 هو صعوبة توقع المستقبل، ومع اقتراب السوق من 2021، نتوقع بثقة أن تتوفر فرص مميزة للمشترين والمستثمرين. وبالإضافة إلى ذلك، لا شك أن أخبار اللقاح سترفع من مستويات التفاؤل وستنمي الشعور بالثقة بين المشترين. نؤمن كذلك أن برشلونة ستظل محبوبة بين المحترفين الشباب وأن الأسعار المناسبة في ملقا والاستثمار الداخلي كلها عوامل تجعلها منطقة مناسبة للاستثمار.
تمتلك شركة جي. آر. إي. أسيتس مشاريع سكنية في مختلف أنحاء برشلونة في بريسيس دياغونال مار، وباك دي رودا وموراليس.
