وفقًا لتقرير صدر حديثا من قبل “أتوس” الرائدة عالميا في مجال التحول الرقمي، بعنوان “إطلاق العنان لمؤسسة بريطانية عظيمة” والذي تم فيه تصنيف كل من مدينة ريدينج وبرايتون آند هوف كأفضل منطقتين في المملكة المتحدة لبدء الأعمال التجارية وازدهارها.
سلط هذا التقرير الضوء على أداء 43 مدينة وبلدة في جميع أقطار بريطانيا من حيث ريادة الأعمال ومؤسسات الأعمال. وإلى جانب ريدينغ وبرايتون، تم إدراج تحليل لمدن أخرى والمتمثلة في غيلدفورد، ونورثامبتون، وإكستر وساوثامبتون. حيث تم تقييمها استنادا إلى عوامل رئيسية تشمل المهارات والمؤهلات، والمشاريع التجارية الناشئة لكل فرد والتنوع السكاني، والأعمال الحرة.
حيث مكن هذا التقرير كل من شركتنا جي.آر.إي أسيتس والمستثمرين المتعاملين معنا من إكتشاف أداء المدينة السكنيّة بيركشاير والمدينة الساحلية بطريقة مفصلة، واللذان يعتبران موقعين استراتيجيين رئيسيين بالنسبة للأطراف السابق ذكرها، فضلاً عن سماح هذا التقرير إكتشاف ما يترتب عن هذه النتائج في الاستثمار.
H3]] مدينة ريدينج قادرة على أن تكون “نقطة فعالة في ريادة الأعمال”
وقد وصف التحليل الذي أجرته أتوس مدينة ريدينج أنها “رأس المقدمة”، حيث أنها تقود الطريق في ريادة الأعمال ومؤسسات الأعمال. وكانت الميادين التي تفوقت فيها المدينة بشكل خاص هي التنوع السكاني والمهارات والمؤهلات والمشاريع الناشئة لكل فرد من السكان.
إن الابحاث التي قامت بها جامعة أستون تظهر أنه “من المحتمل أن يصبح الأشخاص المنتمين للأقليات العرقية أو المهاجرين رجال أعمال في مرحلة مبكرة، وذلك بشكل مضاعف مقارنة بنظرائهم من البريطانيين البيض” وهذا يشجع مساهمة التنوع السكاني في نمو ريادة الأعمال. حيث حققت ريدينج نمواً بنسبة 19.6% في التنوع السكاني من عام 2004 إلى عام 2018 وتشير أتوس إلى أن ذلك ساهم في جعل ريدينج مدينة نابضة بالحياة بالنسبة لمؤسسات الأعمال.
وبفضل وجود أكثر من 50 % من السكان الذين لديهم مؤهلات مهنية وطنية مستوى 4 أو أعلى، تتمتع مدينة ريدينج أيضا بقوة العمل العالية المهارة. وهي أيضا من بين المدن والبلدات التي لديها أكبر عدد من المشاريع الناشئة لكل فرد من السكان. وقد أسفرت هذه العوامل مجتمعة معا في جعل مدينة ريدينج الأكثر قدرة على أن تكون أهم نقطة فعالة في عالم المشاريع التجارية في بريطانيا.
وصرح المستشار جيسون بروك، رئيس مجلس ريدينج المحلي قائلا: “لقد اختارت العديد من الشركات العالمية مدينة ريدينج لإنشاء مقراتها في المملكة المتحدة، ولكن من الضروري أيضاً تشجيع الشركات المحلية الجديدة على النمو والازدهار. فنحن لدينا قوة عمل عالية المهارة وعدد متنوع من السكان الطموح ــ وهي العناصر الأساسية لنجاح أي مؤسسة أعمال مهما كان حجمها”.
H2]] ماذا يعني هذا بالنسبة للمستثمرين؟
ومن بين العوامل التي تجتذب كل من المقيمين والمستثمرين إلى مدينة ريدينج هي ربط شبكات النقل للمدينة بلندن، وخطط إعادة إعمار ذات نطاق أوسع وبالإضافة إلى بروزها كمدينة “ذكية”. وكانت روح إقامة المشاريع، كما عرفها التقرير، سببا قويا أخر للراغبين في العيش والعمل في المدينة. وبالتالي فإن هذا الاقتصاد المحلي القوي والنمو السكاني يصب في مصلحة المستثمرين سواء في المملكة المتحدة أو على المستوى الدولي.
وكون مدينة ريدينج موقعًا استراتيجيًا رئيسيًا بالنسبة لشركة جي.آر.إي أسيتس، فقد استثمرنا لأول مرة في المدينة عام 2008، ومنذ ذلك الحين تم الشروع في مشاريع عقارية أخرى، وهي: “أفياتور بلايس” و”سيتي تاور” و”أدنجتون كورت” و”تشاثام بلايس“. حيث أن الاستثمار خلال المراحل المبكرة لإعادة إعمار المدينة ضاعف عائدات مستثمرينا.
H3]] برايتون: مدينة لشركات الأعمال
إن الأسباب التي أدت إلى جعل مدينة برايتون المكان الأكثر شعبية للعيش خلال السنوات الأخيرة تتمثل في: قصر مدة التنقل من برايتون إلى لندن، وكذا قربها من الريف وسمعتها كواحدة من أكثر المدن الثقافية في أوروبا، ولكن تقرير أتوس صنف برايتون آند هوف كمدينة لمؤسسات الأعمال باعتبارها ثاني أفضل مكان لبدء الأعمال، فضلاً عن كونها مكان لتعزيز الثقافة والترفيه.
ومن بين كل المدن التي تم تحليلها، تتمتع مدينة برايتون بالمرتبة الثانية من حيث معدل الأعمال الحرة (14.2%). فقد ذكر تقرير صادر عن لجنة العمل ومعاشات التقاعد في عام 2017 ما يلي: “إن الأعمال الحرة قد تكون اختياراً إيجابياً للغاية، حيث أنها تسمح للناس باستخدام مهارات ريادة الأعمال لتنمية الشركات التي تضيف قيمة عظيمة إلى المجتمع”، وهو ما يدعم قيمة العمل الحر. وقد وجد التحليل أيضا أن برايتون تستفيد من أسهم الأعمال التجارية القوية لكل فرد من السكان ومن السكان ذوي المهارات العالية.
اختارت شركة جي.آر.إي أسيتس إنشاء أحد أكبر مجمعاتها العقارية “برايتون مارينا” بالمدينة في عام 2014. وقد اجتذب ارتفاع أسعار المساكن، وتزايد الطلب من المهنيين الشباب، وزيادة عائدات الإيجار المستثمرين إلى منطقة برايتون مارينا العقارية بشكل خاص والمدينة بشكل عام. فنحن نتوقع استمرار الاستثمار في مجال العقارات، وذلك لوجود واحد من أسرع أسواق الإسكان نمواً في المملكة المتحدة.
لقراءة تقرير أتوس كاملا، يرجى النقر هنا.
تمتلك شركة جي.آر.إي أسيتس عددًا من المناطق العقارية قيد الإنشاء في “ريدينغ”، بالإضافة إلى مشروع رئيسي في “برايتون مارينا”.
