shutterstock_1679540539 - resized

في 31 أكتوبر، أعلن رئيس الوزراء البريطاني، بوريس جونسون، عن بدء تنفيذ القيود الوطنية الجديدة للإغلاق من 5 نوفمبر إلى 2 ديسمبر بهدف الحد من انتشار كوفيد-19.

ومع تقييد المخالطة بين العائلات، والرجوع إلى العمل عن بُعد وإغلاق الأعمال غير الأساسية، فإن السؤال يطرح نفسه حول كيفية تأثر سوق عقارات المملكة المتحدة بهذا القرار. استفاد السوق من الحوافز التي قدمتها الحكومة مثل التعليق المؤقت للضريبة العقارية الذي سينتهي في 31 مارس 2021. وقد أنعشت هذه الإجراءات نشاط السوق في المرحلة التي تلت الإغلاق الأول في مارس الماضي. وقد وجدت البحوث الجديدة التي أجرتها جمعية البناء، نيشن وايد، أن أسعار البيوت ارتفعت بأكبر سرعة منذ خمس سنوات في الشهر الماضي.

نوضح أدناه كيف سيتأثر نشاط سوق عقارات المملكة المتحدة بهذه القيود الجديدة.

تستمر أعمال البناء

استكشفنا في إحدى مدوناتنا الحديثة استمرار مشاريع التجديد في بيتربره على وتيرة ممتازة خلال الأشهر الأخيرة، وبما أن مشاريع البناء ستستمر خلال فترة الإغلاق، فهذا يعني أن المشاريع ماضية نحو الاكتمال. ويعد هذا الأمر عاملًا مهمًا جدًا لتجنب التأخيرات في البناء وقلة العرض في سوق السكن في 2021.

إن هذه الأخبار سارّة بالنسبة إلينا كمطورين عقاريين، إذ أن المرحلة الثانية من مشروعنا ريفرسايد بارك شارفت على الانتهاء، ومن المخطط أن تكتمل عملية بناء 128 شقة في مشروع نين وارف في الربع الأول من 2021.

جولات الاستكشاف

سواءً أكنت ترغب في شراء العقارات أم بيعها، لا يزال ممكنًا القيام بهذه الأنشطة في المستقبل القريب. ويتم تشجيع عمليات البحث عبر الإنترنت والجولات الافتراضية للراغبين في الشراء، أما بالنسبة إلى الجولات التي تتم على أرض الواقع، فلا يمكن إجراؤها إلا عبر حجز المواعيد مسبقًا. وبالإضافة إلى الالتزام بارتداء أغطية الوجه وتعقيم اليدين بشكل دوري، لا يمكن لأكثر من عائلتين، بما يشمل الموظف، الدخول معًا في الوقت نفسه إلى العقار.

 

ومع توفر منازل المرحلة الأولى على الفور وإطلاق مبيعات المرحلة الثانية، سنستمر في توفير جولات الاستكشاف حصريًا عبر المواعيد التي يتم حجزها مسبقًا في ريفرسايد بارك. سنحرص أيضًا على اتباع أكثر بروتوكولات التنظيف شدة، وسنلتزم بكل التوصيات الحكومية في كل الأوقات.

الانتقال إلى منزل جديد

على عكس القيود التي تم فرضها في مارس 2020، فلا يزال ممكنًا الآن الانتقال إلى منزل جديد في المملكة المتحدة. تستطيع شركات النقل الاستمرار في عملياتها، لكن سيتم تطبيق إجراءات إضافية للسلامة، مثل ارتداء أغطية الوجه والحفاظ على مسافة آمنة بين الأفراد قدر الإمكان وغسل الأيدي أو تعقيمها بانتظام.

ووفقًا للقواعد الجديدة، فإن الأشخاص الذين لا ينتمون إلى أسرتك أو أقربائك لا يمكنهم مساعدتك على إتمام النقل إلا في حال عدم توفر شركة للنقل.

ماذا تعني هذه الإجراءات بالنسبة إلى سوق عقارات المملكة المتحدة بشكل عام؟

إن قواعد الإغلاق الوطنية الجديدة أقل تقييدًا من المرة السابقة، خصوصًا بالنسبة إلى سوق عقارات المملكة المتحدة. ففي مارس الماضي، كان سوق الإسكان مجمدًا تقريبًا، لكن نشاطه سيستمر هذه المرة، ما سيتيح للسوق تلبية الطلب الموجود، وهو أمر مشجع.

هذا يعني أيضًا أن الأشخاص الذين بدأوا عملية شراء منزل سيحققون أقصى استفادة ممكنة بفضل التعليق المؤقت لضريبة العقارات، أو من الممكن أن تستمر مشاريع “المساعدة على الشراء” الحالية. وسيتمكن المستثمرون الذين يرغبون في تنويع مجموعاتهم الاستثمارية من الاستمرار في هذا المسعى للاستفادة من النقاط الحيوية لمشاريع التجديد، مثل بيتربره وريدنغ وآشفورد.

لحجز موعد آمن مع أحد متخصصي العقارات لدينا في ريفرسايد بارك، اتصل على 01233 427 767 أو يمكنك التواصل عبر البريد الإلكتروني info@greassets.co.uk.