بدأ سايمون أنتونيس، مدير الاستراتيجية المالية عمله في شركة جي. آر. إي. أسيتس منذ 2012. من مسؤولياته في منصبه إدارة قسم الحسابات وتصميم الهياكل المالية للعملاء ومجموعة جي. آر. إي. أسيتس.
سايمون على دراية عميقة بالتعامل مع الشؤون المالية بطريقة فعالة ومتناسقة ، ودائمًا يقدم الاستشارة للعملاء والزملاء. ويشاركنا سايمون في هذه المدونة نصائحه حول تمويل العقارات والضرائب والتحقق من الفاعلية المالية للمؤسسات.
النصيحة الأولى: تمويل العقارات
نستفيد من شبكتنا الممتدة من جهات الاتصال بين المقرضين من مختلف مؤسسات التمويل العقاري. نسعى دائمًا إلى بناء علاقات طويلة الأمد مع المقرضين الذين نتعامل معهم ونفضل من هم على استعداد للمشاركة في إنشاء خدمات تمويل مخصصة بما يتناسب مع نموذجنا للأعمال. فمن الضروري اختيار جهة إقراض مناسبة لنوع التمويل والعقارات والمشروع في ذلك الوقت لتحقيق أفضل الشروط للمعاملة المالية. نحتاج إلى تحقيق توازن دقيق بين سعر التمويل والشروط والأحكام الأخرى الخاصة بالقرض. ومن خلال خبرتنا، فإن الاستثمار في عوامل مختلفة مثل المواقع المرغوبة مع خطوط المواصلات الجيدة ومواصفات البناء عالية الجودة توفر ميزة قيمة لتأمين التمويل الأفضل.
النصيحة 2: الضرائب – ما يحتاج المستثمرون إلى معرفته عن العقارات البريطانية
طرأت تغييرات كثيرة على مختلف السياسات الضريبية في المملكة المتحدة في العقارات خلال السنوات الأخيرة، وغالبًا ما تكون الضريبة ذات حيثيات محددة بظروف الفرد ومخططات الأعمال. فعلى سبيل المثال، إذا كان المستثمر يرغب في تنمية مجموعة استثماراته بشراء عقار سكني بهدف التأجير، حيث تكون أسعار الشراء عادةً أقل من 500,000 جنيه إسترليني، وإعادة استثمار أرباح الإيجار على المدى الطويل، فإننا نقترح بشكل عام استخدام شركة محدودة. من أهم الجوانب التي يحتاج مستثمرو العقارات إلى مراعاتها هي الخصائص الرئيسية للعقار الذي يقومون بشرائه، كما ذكرنا أعلاه. ولهذا السبب، فإننا في شركة جي. آر. إي. أسيتس نفكر طويلًا قبل اختيار المشاريع التي نريد الاستثمار فيها.
النصيحة 3: كيف تتحقق من توفر الفاعلية المالية في أعمالك
إن وجود أشخاص ذو مواهب استثنائية في كل المجالات الحساسة في العمل، ومن يفهمون نموذج العمل ويشاركون هدف تنمية الأعمال بكفاءة هو أساس شركة جي. آر. إي. أسيتس. نحن ندير هيكلًا إداريًا ثابتًا للغاية ينتج عنه توفيرات كبيرة بسبب عدم وجود طبقات غير ضرورية من المناصب الإدارية الإضافية. يكون التأثير الأكثر أهمية للقيمة مقابل المال والكفاءة على مستوى المشروع، ولهذا السبب واصلنا الاستثمار في تبسيط عملية تسليم المشروع.
يمكنكم التواصل مع سايمون على لينكد إن هنا.
