كما وضّح المدير العام لشركتنا في مقابلة حديثة، فإن جي. آر. إي. أسيتس تتبع معايير دقيقة في اختيار المواقع الجديدة للاستثمار – الأسعار المناسبة، وشبكات المواصلات الجيدة، وقرب المواقع من مشاريع التجديد الكبيرة.
من العوامل الرئيسية الأخرى لضمان نجاحنا كشركة ونجاح عملائنا هي الاستثمار في الوقت المناسب. وهذا ما نحققه باختيار وقت يكون فيه الطلب على المنازل عاليًا والعرض منخفضًا، إذ يساعد هذا على تحقيق أفضل عائد على الاستثمار للمستثمرين ومشتري المنازل عندما يقومون ببيع المنازل.
نحدد في هذه المدونة بعض أفضل البلدات والمدن الناشئة التي نعتقد أنه ينبغي اعتبارها فرصة للاستثمار العقاري – باسيلدون، وتشاتام، وبراكنيل.
باسيلدون
تعد مدينة باسيلدون واحدة من أكبر مدن إيسيكس، وتتميز بنمو سكاني سريع بفضل السكان والشركات التي تنتقل إلى المنطقة. تقدم هذه المدينة طرق مواصلات ممتازة من طرق وسكك حديدية، بالقرب من طريق إم 25 الدائري في لندن ودارتفورد كروسنج، بالإضافة كونها على بُعد 34 دقيقة فقط بالقطار إلى لندن، ما يجعل هذه المدينة محبوبة بين مستخدمي وسائل المواصلات.
تم إحراز تقدم كبير في التجديد خلال الأشهر القليلة الماضية في باسيلدون، مع اكتمال المشاريع الكبرى أو إنجاز مراحل مهمة فيها. على سبيل المثال، تم الانتهاء من المركز الجديد للتقنيات الرقمية التابع لكلية ساوث إيسيكس في سبتمبر 2020، ويقدم أحدث المرافق المجهزة خصيصًا لتكنولوجيا المعلومات والصناعات الرقمية. تم اختيار إيست سكوير، وهو مشروع قيد الإنشاء، لتوفير مساحة ترفيهية جديدة بما يشمل 10 شاشات سينما متعددة ومطاعم في وسط المدينة.
وقد تم منح إذن التخطيط التفصيلي لإيستجيت كوارتر، وهو مشروع متعدد الاستخدامات في وسط المدينة والذي سيشمل ما يصل إلى 2800 منزل جديد، بالإضافة إلى مساحات للبيع بالتجزئة والترفيه والتجارة والمطاعم. وضمن مخططات باسيلدون الرئيسية، توجد مقترحات بقيمة 600 مليون جنيه إسترليني لتنشيط وسط المدينة، والتي ستشمل بناء ساحة ساوث إيسيكس ومركز للشباب.
تشاتام
مع عرض ميدواي لتكون مدينة الثقافة البريطانية 2025، تتقدم المنطقة بمعدل هائل وتشاتام في قلبها. يفي هذا المشروع بالتأكيد بمعايير الاستثمار الخاصة بنا مثل الأسعار المعقولة وشبكات المواصلات ومشاريع التجديد.
تشمل المشاريع الكبرى واجهة تشاتام المائية، والتي ستقدم 175 منزلاً ومطعمًا ومقهى ومساحات حدائق جديدة. كما تم الكشف مؤخرًا عن خطط بملايين الجنيهات الإسترلينية لتحويل موقع مونتباتن هاوس القريب إلى شقق فاخرة بما يشمل مساحة لتناول الطعام على السطح ومساحات عامة.
براكنيل
تقع مدينة براكنيل بيركشاير على مسار الطرق الرئيسية على بعد أقل من ساعة من لندن، لكن أسعارها معقولة إلى حد كبير، وتزداد شعبيتها كمكان للمعيشة.
تم استثمار أكثر من 770 مليون جنيه إسترليني في براكنيل بما يشمل تحسينات مركز المدينة، ما يجعلها “إحدى أكبر مخططات التجديد الحضري التي تم بناؤها في المملكة المتحدة.” وتشمل المشاريع مشروع تجديد بقيمة 1.3 مليون جنيه إسترليني لمحطة براكنيل للحافلات و13.3 مليون جنيه إسترليني لتجديد المرافق الترفيهية في الشعاب المرجانية المائية.
تتوقع مجلة نايت فرانك للسوق السكني في المملكة المتحدة 2020-2024 نموًا في الأسعار بنسبة 17% للمنطقة في السنوات الخمس حتى عام 2024، لذلك فإن سوق العقارات في براكنيل جدير بالدراسة بالتأكيد.
تقدم شركة جي. آر. إي. أسيتس بيوتًا عالية الجودة على مقربة من خطوط المواصلات في كل من المملكة المتحدة وإسبانيا منذ 2006.
