لقد زالت المخاوف من التباطؤ المطوّل في المشاريع السكنية في وسط لندن بعد ان كان الربع الثاني من عام 2017 استثنائياً.
لقد تمّ بيع أراضي بقيمة 722 مليون جنيه استرليني في الربع الأول، أي ما يوازي زيادة بنسبة 50 % تقريباً عن أرقام المبيعات المسجلة في الربع السابق وزيادة عن الارقام المسجّلة خلال أي فترة ثلاثة أشهر منذ الاستفتاء الأوروبي الذي اقيم في حزيران 2016.
وفقاً لتقرير مهمّ في القطاع: ” نتوقع أن تبقى ارقام مبيعات الأراضي في جميع أنحاء لندن فوق المعدّل خلال الفترة المتبقية من عام 2017″. “سيواصل المستثمرون الدوليون الاستفادة من ظروف السوق الحالية ومن سعر الصرف الحالي. يبحث المطورون الدوليون والمحليون عن مواقع في وسط لندن، خاصة في منطقة ويست إند (West End)، حيث تكون عادة قطع الارض أصغر، ولكن العرض اصبح محدوداً بشكل ملحوظ”.
تمّت ثلاث صفقات في الربع الثاني من عام 2017 تفوق 100 مليون جنيه استرليني، بما في ذلك مشروع ناين المز السكني ذات الاستخدام المختلط (Nine Elms residential-led mixed use development) الذي اشتراه المطورون الصينيون Properties R & F ، وموقع وان واترلو (One Waterloo) الذي اشترته HB Reaves مع إذن بتطوير 950،000 قدم مربع مختلط الاستخدام.
ان صفقة بيع سوق كوفنت غاردن الجديد (New Covent Garden Market) بسعر وصل اليوم الى 500 مليون جنيه استرليني وفقاً للعقود المتبادلة بين الفرقاء، يمكن أن تعزز وضع السوق.
بحسب تقرير آخر “ان عدم اليقين السياسي كان بمثابة عقبة على مبيعات الأراضي لغايات التطوير خلال عام 2016، إلا أن استعادة النشاط خلال النصف الأول من هذا العام يدل على عودة الرغبة بالاستحواذ على الأراضي لغايات التطوير في لندن”.
