مع بداية السنة الجديدة، لنستذكر معًا 2020، السنة التي لم تكن في الحسبان. إن من دواعي فخرنا في نهاية هذا العام تقدم عدد من مشاريعنا التطويرية مثل ريفرسايد بارك في آشفورد، وشقق نين وارف في بيتربره وبريسيس دياغونال مار في برشلونة، وقد واظبنا على تقديم نتائج ملموسة إلى المستثمرين.
ويعلق مايكل القصير، المدير العام لشركة جي.آر. إي. أسيتس في هذه المناسبة بقوله: “مع اقترابنا من نهاية 2020، يستمر السوق في النمو، ويتزايد اهتمام المشترين والمستأجرين في المشروعات التطويرية الجديدة في المدن والبلدات حيث تجري مشاريع تجديد كبيرة. ويتماشى هذا التوجه مع معاييرنا في تحديد مواقع الاستثمار التي توفر أسعارًا معقولة وتتميز بقربها من شبكات المواصلات ومشاريع التجديد الجارية، ونرى الأمثلة الأفضل على ذلك في آشفورد وبيتربره.”
نناقش أدناه النواحي الإيجابية في نهاية 2020 لنصل إلى 2021 بشعور عام بالتفاؤل.
تقدم عمليات البناء
بالإضافة إلى تخطي التحديات التي تعرض لها مجال الاستثمار العقاري بسبب جائحة كوفيد-19، فإننا سعيدون في شركة جي. آر. إي. أسيتس بإنهاء 2020 مع تقدم في عمليات بناء مشاريعنا في المملكة المتحدة وإسبانيا.
تم إكمال المرحلة الثانية من مشروع ريفرسايد بارك في آشفورد لتقديم 70 شقة، وسيتبعها 12 منزلًا بدءًا من يناير 2021. وفي منطقة البحر المتوسط، تم إكمال المرحلة الأولى من مشروع بريسيس دياغونال مار، وهو آخر مشاريعنا في برشلونة، وها هم أوائل السكان يترقبون انتقالهم إلى الشقق في الربع الأول من 2021.
تشهد شقق نين وارف في بيتربره تقدمًا مذهلًا، وهي تشكل المرحلة الثانية من مشروع تجديد بقيمة 120 مليون جنيه إسترليني. وسيتم إكمال المجموعة الأولى من الشقق الواقعة على ضفة النهر في الربع الأول من 2021، وستتبعها المجموعة الثانية في الربع الثاني.
استثمار مستمر في المدن الإقليمية
لطالما شجعنا المشاريع والاستثمار في المدن والبلدات الإقليمية مع خطوط مواصلات رائعة وخطط رائعة لمشاريع جديدة، وكان من دواعي سرورنا أن نشهد استمرار المشاريع في هذه المواقع في 2020.
حصل مشروع نيوتاون ووركس على الموافقة على التخطيط في أبريل 2020، وهو مشروع تجديد متعدد الاستخدامات بقيمة 250 مليون جنيه إسترليني. ولن تقتصر ميزة المشروع على إنعاش على السكك الحديدية المهجورة فحسب، بل ستشمل إنشاء أحدث الأستوديوهات لإنتاج الأفلام والمسلسلات، ما سيساعد على إنشاء 2,000 وظيفة.
تعد بيتربره موقعًا إقليميًا آخر يشهد استثمارات هائلة. فعلى سبيل المثال، من المتوقع أن تفتتح شركة أمازون في أكتوبر 2021 مستودعًا جديدًا للتسليم في غيت واي بيتربره، وهو مجمع جديد للتصنيع والتوزيع. وتتقدم المشاريع الحالية على وتيرة حسنة، فقد بدأت عملية بناء فندق هيلتون في فليتون كيز، وشارف مشروع توسعة مركز تسوق كوينزغيت على الانتهاء، ومن المتوقع أن يتم افتتاح الحرم الجامعي الجديد بقيمة 30 مليون جنيه إسترليني في 2022.
نتائج ملموسة نقدمها إلى العملاء
نقدم إلى عملائنا مجموعة كاملة من الخدمات المخصصة لمجموعات استثماراتهم تشمل إدارة العقارات والاستشارة الضريبية والقانونية. وتنامت أهمية هذه الخدمات في 2020 بفضل الجهد الذي توفره على المستثمرين والتوتر الذي تزيله من حياتهم في سنة مليئة بالتحديات، خصوصًا بالنسبة إلى العملاء خارج المملكة المتحدة. فهم يحتاجون إلى قيامنا بإدارة مختلف نواحي استثماراتهم بالنيابة عنهم.
أثبتت هذه السنة جدوى معاييرنا للاستثمار المتمثلة في الأسعار المعقولة والقرب من خطوط المواصلات ومشاريع التجديد الجارية التي استمرت في تقديم النتائج المرجوة للعملاء. فعلى سبيل المثال، حققت العقارات المؤجرة في فليتون كيز في بيتربره عائد إيجار بنسبة 6% في 2020، وهو أمر واعد بالنسبة إلى المستثمرين الذين يفكرون في توسعة مجموعتهم الاستثمارية لتشمل الشقق التي سيتم تسليمها في مشروع نين وارف.
تقدم شركة جي. آر. إي. أسيتس بيوتًا عالية الجودة على مقربة من خطوط المواصلات في كل من المملكة المتحدة وإسبانيا منذ 2006.
